Appartement - 66 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Charpennes - À deux pas du métro (lignes A et B), des trams T1 et T4 et des lignes de bus, cet appartement 3 pièces de 65,77 m² Carrez, disponible en exclusivité, offre un emplacement idéal au pied des commerces et des transports.

Installé en étage avec ascenseur, le logement bénéficie d'une orientation traversante Est-Ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le hall d'entrée dessert un séjour et une cuisine attenante, tous deux ouverts sur une généreuse loggia de 12,4 m² . Un dégagement avec cellier et de nombreux rangements facilitent l'organisation quotidienne.

Le bien comprend deux chambres équipées de placards intégrés ; l'une d'elles s'ouvre sur une seconde loggia de 2,57 m². Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement.

La configuration permet également d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale.

Atouts : Idéalement placé, proche toutes commodité et transports - Exposition traversante Est/Ouest - Ascenseur - Double vitrage - Radiateurs à inertie (2025) - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - Nombreux rangements - 2 Balcons abrités.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 76 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : D / GES : B
Taxe foncière : 947 €
Charges de copropriétés : 121,4 €/mois (ascenseur, eau froide)
Fond de réserve loi ALUR : 12,7 €/mois

Pour découvrir cet appartement et organiser une visite, contactez Eglantine Farran (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par mail : eglantine.farran@regie-carron.com.
Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr