Appartement - 61 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Appartement T3 Lumineux et Spacieux parfaitement au calme - 61 m² avec Jardin et Balcon.

Découvrez ce magnifique appartement T3 rénové avec goût, de 61 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien. Ce bien, en excellent état intérieur, allie confort et fonctionnalité avec ses 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée donne sur le balcon de 13m2 sans vis à vis.

Un jardin privatif de 40m2 environ avec son cabanon à aménager est compris dans la vente.
L'appartement est exposé à l'est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les huisseries à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Un grenier est également disponible pour un rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités : des bus à 3 min à pied, des métros et tramways à 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à proximité immédiate. Un parc et jardin se trouve à seulement 5 min à pied, idéal pour des promenades relaxantes.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654