Appartement - 77 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Crs Tolstoi, dans un bel immeuble ancien de 1901, au 2ème étage avec ascenseur, T3 traversant de 77m², entièrement à rénover (menuiseries, décoration complète, électricité et radiateurs). Ce bien vous propose: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour + alcôve de 19m² avec beau parquet chevron, cheminée et placards, 2 chambres avec parquet chevron et cheminée (12.30m² et 17.85m²), une salle grande d'eau et un Wc indépendant.
Belle hauteur sous plafond de 3.10m, charme de l'ancien.

Proche transport C3
Proche commerces et collège.
Charges: 134€ (eau froide inclus)
Taxe Foncière: 494€

DPE: F
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3080€ par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 199 000€

Votre conseiller :
Benjamin SUTTER / b.sutter@cafimm.fr / 06 27 25 92 03

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.