Appartement - 133 m² - 6 pièces à Villeurbanne

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 133,7m2 Carrez (134,1m2 au sol), situé Cours Tolstoi à Villeurbanne. L'appartement, situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, dispose d'une vue panoramique sur la ville de Lyon et d'une large terrasse au calme et sans vis-à-vis. Il se situe dans une copropriété de bon standing de 71 lots, sécurisée et très bien entretenue, construite en 1998.
Le bien est complété par 2 caves et 1 box auto en sous-sol de la résidence.
Vous serez sans aucun doute séduits par la clarté de la pièce de vie, et par le calme une fois sur la terrasse, bien que situé dans un quartier très animé.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
Spacieux, lumineux avec terrasse et 2 balcons, le bien se compose :
- D'une entrée de 7,3m2 avec grands placards,
- D'une grande pièce à vivre de 43m2 exposée sud-ouest, et ouverte sur une terrasse de 25 m²
- D'une cuisine semi-ouverte et équipée de 9,2m2
- De quatre chambres, respectivement de 11,4m2, 11,8m2, 11,4m2 et 10,3m2 dont trois avec grands placards
- D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et double vasque
- D'une salle d'eau avec douche, WC, sèche-serviette et vasque
- D'un WC séparé
Une terrasse de 25m2 et un balcon de 10m2 permettent de profiter d'espaces extérieures.
Possibilité d'acquérir un autre box fermé en sous sol.
Dans la copropriété, un espace vert très agréable vous offrira un cadre de vie calme et familial.
Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus C3, C11, C26; Tramway T3 et Métro A Flachet).
Le système de chauffage est individuel au gaz et individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 750€ par trimestre. La taxe foncière est de 1750€.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.