Appartement - 68 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : En Exclusivité à Villeurbanne Croix-Luizet à 5 minutes à pieds de l’INSA. À proximité de toutes commodités, marché, écoles, collège et commerces, des transports C17-C37 tramT1 et T4 et des axes périphériques. Coup de cOEur assuré ce bel appartement cosy T3 de 68 m² environ aménagé avec goût. Situé au 5ème étage avec ascenseur, vous serez séduits par l’agencement et le volume des pièces. Il se compose d’une entrée avec rangement et coin bureau, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 32 m² environ avec accès au balcon sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose, d'une salle de bain avec douche à l’italienne rénovée en 2019, d'un WC suspendu séparé, et de 2 chambres de 10 et 11 m² environ. La copropriété est fermée et sécurisée, le ravalement et l’étanchéité ont étés réalisés, elle bénéficie d’un jardin partagé, un local à vélos ainsi que des arceaux sont à disposition au sein de la copropriété. Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking privative en sous-sol à 13 000€ ! Ce bel appartement est à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69 € par mois (soit 828 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.