Maison - 103 m² - 5 pièces à Villerupt

Iad France - Telma Martins Neves vous propose : En exclusivité – Maison individuelle récente de 2017 – secteur calme Cantebonne / Villerupt Située dans un environnement paisible et recherché du secteur de Cantebonne à Villerupt, cette maison individuelle construite en 2017 vous est proposée en exclusivité. Elle offre des prestations modernes et soignées, avec une surface habitable de 103,2 m² sur une parcelle de 390 m², complétée par un garage de 13,85 m² avec porte motorisée. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un WC de 1.51 m² indépendant avec lave-mains et ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu’un agréable espace de vie réunissant salon et salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 41.82 m². Celle-ci comprend une plaque de cuisson au gaz avec possibilité de passage en électrique, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une hotte aspirante. Les volets de la cuisine sont motorisés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le niveau dispose également d’une buanderie de 7.91 m² avec accès direct vers l’extérieur ainsi que d’un accès au garage de 13.85 m². Une trappe permet d’accéder à un espace de stockage en sous-sol d’une hauteur d’environ 1,20 m, idéal pour le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 17.10 m², 14.10 m² et 12.78 m², dont l’une bénéficie d’un espace dressing. Une salle de bains de 11.17 m², complète vient parfaire cet étage avec douche à l’italienne, baignoire, meuble double vasque avec miroir, WC et ventilation mécanique contrôlée. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse aménagée avec éclairage, prises électriques et point d’eau, le tout sur un terrain entièrement clôturé, récemment aménagé et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz et dispose également d’un panneau photovoltaïque, apportant un complément énergétique appréciable. La maison bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en C et un GES en C. Cette propriété allie modernité, fonctionnalité et confort dans un secteur calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de Villerupt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.