Maison - 76 m² - 4 pièces à Manom

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : En exclusivité à Manom, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un coté de 76 m² et édifiée sur un terrain de 133 m². Elle est agencée de cette manière : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant aux espaces techniques : garage, buanderie et cave pour un stockage optimal. 1er étage (Espace vie) : Un salon baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cette dernière s'ouvre directement sur une terrasse. 2ème étage (Espace nuit) : Deux belles chambres (11 m² et 14 m²) complétées par une salle de bain fonctionnelle. Dernier étage : Une troisième chambre sous combles de 10 m² (soit 15 m² au sol) disposant de sa propre salle d’eau privative. Coté extérieur : vous profiterez d'une terrasse exposée EST ainsi qu'un jardin. Les atouts confort : Huisseries : Fenêtres en double et triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique performante. Chauffage : Chaudière individuelle au gaz. Un emplacement stratégique proche de Thionville, Garche et Hettange-Grande. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers (idéal pour les frontaliers). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.