Maison - 189 m² - 13 pièces à Villers-Sire-Nicole

favoris

149 800 €

189 m²

13 pièces

3 chambres

Description :

Sixième Avenue Maubeuge vous propose en exclusivité à Villers-Sire-Nicole une opportunité rare dédiée aux investisseurs : un ensemble immobilier vendu loué, assurant une rentabilité immédiate grâce à 3 rapports locatifs déjà en place. Proposé au prix de 149 800 euros, ce bien réunit : 1) Une maison louée - 125 m² habitables - Terrain arboré de 1 691 m² - Grand garage de 43,67 m² - Loyer actuel : 713 euros / mois - Locataire en place depuis 8 ans (occupation stable) 2) Un local commercial - 63 m² au total - Espace accueil : 12,54 m² - Loué 300 euros / mois Idéal activité de proximité ou service local 3) Un garage indépendant - 59,92 m² - Capacité jusqu'à 5 véhicules - Loué 150 euros / mois Revenu locatif total : 1 263 euros / mois Répartition de charges : 100 euros Cet ensemble constitue un investissement pérenne, combinant : - Habitation + activité commerciale + stationnement. - Revenus diversifiés - Gestion simplifiée - Occupations déjà établies Les atouts : - Rentabilité immédiate (bien vendu loué) - Revenus stables et réguliers - Terrain, volumes et dépendances rares dans le secteur - Localisation stratégique entre Maubeuge, Belgique et axes routiers Une opportunité idéale pour : - Investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif - Projet patrimonial long terme - Première acquisition en investissement locatif Disponible à la visite sur rendez-vous auprès de Sixième Avenue Maubeuge. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe MILOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

13 pièces
189 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 189 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
1er étage, 13,62m² au sol
Cuisine de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : 1er étage
Salon / Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 7 m², 1er étage, 10,20m² au sol
Bureau 2 : Surface de 7 m², 1er étage, 11,09m² au sol

L'extérieur :

Véranda de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, 59,92m²
Garage 2 : Rdc, 47,63m²

Autres :

Chauffage :

Individuel, Fioul
Année de construction :

1930
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1