Maison - 146 m² - 6 pièces à Maubeuge

Maison de caractère avec jardin et fort potentiel - Maubeuge
Située à Maubeuge, à proximité des commodités, des écoles, des transports et des principaux axes, cette maison offre 146 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Édifiée sur une parcelle de 376 m², elle séduit par son architecture singulière, son agencement sur plusieurs niveaux et son potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée avec escalier au design affirmé,
- Un WC indépendant,
- Un salon,
- Une salle à manger,
- Une cuisine d'environ 16 m², avec vue et accès sur le jardin.

Au premier étage :
- Trois chambres de 14 m², 15 m² et 11 m²,
- Une salle de bains avec WC.

Au second étage, accessible par un escalier en colimaçon :
- Deux chambres supplémentaires, dont une de 14 m² et l'autre de 21 m² disposant d'un point d'eau, idéale pour une suite parentale, un espace adolescent ou un bureau.

La maison dispose également :
- D'un sous-sol,
- D'une remise d'environ 14 m²,
- D'un débarras latéral de 15 m²,
- D'un beau jardin, offrant un espace extérieur agréable et exploitable.

Informations techniques :
- Chauffage central au gaz avec chaudière récente,
- Huisseries en simple vitrage,
- Électricité à reprendre,

Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison au cachet affirmé.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un investisseur ou à toute personne souhaitant façonner un bien à son image.

Une visite permettra d'en apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement.

Toutes propositions (cohérentes et sérieuses) seront étudiées avec attention.

Honoraires de 5.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr