Duplex - 78 m² - 4 pièces à Villeparisis

À LOUER – GRAND F4 DUPLEX 78 m² – RARE SUR LE MARCHÉ – VILLEPARISIS (77270)
PARKING + CAVE

Avenue du Général de Gaulle, 77270 VILLEPARISIS
Disponible première quinzaine de Janvier 2026 (01/2026)

À SAVOIR (Merci de lire avant de contacter)
- Dossier sérieux uniquement
- Revenus minimums pour candidature : environ 4000€ net/mois
- Assurance GLI uniquement (pas de garants acceptés)
- Dossier à déposer numériquement pour candidature après visite (réactivité)

Premier contact uniquement par message avec :
- Présentation
- Situation professionnelle
- Date de disponibilité pour entrée dans le logement

DESCRIPTION DU LOGEMENT

Très bel appartement F3 en duplex de 78,28 m², situé dans une résidence récente et moderne et bien tenue à Villeparisis.
Idéal pour un couple ou une petite famille, ce logement combine volume, fonctionnalité et confort.

L'appartement se déploie sur deux niveaux :
- Au RDC : une entrée, un séjour lumineux cathédrale, une cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle de bains ;
- À l'étage : un grand palier desservant deux chambres.

Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et des ouvertures qui apportent une belle luminosité.

Les + de cette location :
- Place de parking privative en sous-sol
- Cave privative
- Résidence calme et très proche des transports

Appartement loué vide (non meublé)
BAIL NU 3 ANS

LOYER
Loyer hors charges : 1 200 €
Provisions sur charges mensuelles : 50 € (régularisation annuelle)
Loyer total charges comprises : 1 250 € / mois (montant à payer tous les mois)

Dépôt de garantie : 1 200 €

HONORAIRES

À la charge du locataire :
Honoraires de visite + dossier + bail : 782,80 € TTC
État des lieux charge locataire : 3 €/m² = 234,84 € TTC
Total : 1017,64 € TTC

LOCALISATION

Secteur recherché – proximité immédiate :
- Bus & RER
- Commerces de proximité
- Écoles (tout âge)
- Environnement calme et résidentiel.

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ

- Pas de procédure en cours
- 3 lots sont concernés à la location : Duplex / Parking / Cave

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite

Cette annonce référence 312165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO BOUCHEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89972410800019.

Honoraires à la charge du locataire : 782,80 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €
Dépôt de garantie : 1 200,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 667,20 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr