Duplex - 70 m² - 4 pièces à Neuilly-sur-Marne

Situé dans une résidence sécurisée et calme à Neuilly-sur-Marne, ce bel appartement en duplex de 71 m² offre confort, espace et luminosité.

Description du bien :

1er étage :
Entrée avec rangement
Séjour / salle à manger lumineux avec accès balcon
Cuisine indépendante
WC séparés

2ème étage :
3 chambres avec placards intégrés
Salle de bain avec baignoire et WC

Résidence sécurisée – environnement paisible et agréable
Proximité commerces, écoles et transports

Dossier de location à fournir par mail v.chaplain@bskimmobilier.com

Afin d'étudier votre candidature, merci de transmettre un dossier complet incluant :
Pièce d'identité en cours de validité
Justificatif de domicile actuel (quittance de loyer, facture, attestation)
Trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus
Contrat de travail ou attestation employeur
Dernier avis d'imposition
Relevé d'identité bancaire (RIB)

Cette annonce référence 313280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAPLAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90422633900011.

Honoraires à la charge du locataire : 685,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 0,01 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr