Maison - 178 m² - 7 pièces à Villeneuve-sur-Lot

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur Soubirous

MAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178,5 m² HABITABLES – ENV. 250 m² DE SURFACE TOTALE – TERRASSE – VÉRANDA – PISCINE HORS SOL – TERRAIN 6 200 m²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant .

Une maison spacieuse et bien organisée

La maison développe environ 250 m² de surface totale, dont 178,5 m² habitables, avec 144 m² de plain-pied, offrant une configuration confortable et fonctionnelle pour une vie de famille .

Elle se compose de 7 pièces, comprenant :

4 chambres ,

un bureau, idéal pour le télétravail,

un séjour lumineux ,

une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.

La véranda de 19 m² , ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les intersaisons.

La maison dispose également :

d'une cave, pratique pour le stockage ,

d'un garage attenant, permettant le stationnement de deux véhicules .

Confort et état général

La maison est entretenue avec soin .
Son exposition Sud-Est côté jardin assure une belle luminosité tout au long de la journée .

Les équipements essentiels (électricité, plomberie) sont en bon état, permettant une installation sans travaux urgents.

Extérieurs et environnement

Vous profiterez :

d'une terrasse d'environ 20 m² pour les repas et moments de détente ,

d'une piscine hors sol , appréciable durant l'été,

d'un terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin, idéal pour les amoureux de nature et d'espace .

Côté stationnement :

garage attenant pour deux véhicules,

plusieurs stationnements extérieurs, offrant un vrai confort au quotidien.

Caractéristiques techniques

Construction de 2004

Structure en brique

Toiture en tuiles à emboîtement

Sols en carrelage et parquet flottant dans les chambres

Façade en crépi, en bon état

En résumé

Une maison aux volumes généreux, bien entretenue, offrant une surface totale importante, de nombreux espaces de vie et un grand terrain, située dans un secteur apprécié de Villeneuve-sur-Lot.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Pascal Desprat
Consultant immobilier – effiCity
Villeneuve-sur-Lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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