Entrepôt - 496 m² - 4 pièces à Villeneuve-sur-Lot

À vendre – Ancienne usine à réhabiliter en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot
Un projet ambitieux, un emplacement stratégique

En plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette ancienne usine au charme brut, offrant un potentiel de transformation exceptionnel.

À rénover entièrement, ce bâtiment développe environ 380 m² au sol, répartis dans de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble est à l'état d'origine : gros travaux à prévoir, mais une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination.

À cela s'ajoute une maison attenante de 120 m² habitables, elle aussi à rénover. Elle peut convenir à une résidence principale, à du locatif ou à un bureau selon vos besoins.

Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou un artisan ou une entreprise en quête de bureaux + espace de stockage ou d'atelier ou encore un projet atypique : lofts, coliving, résidence artistique ou espace de coworking

Un bien rare, brut et inspirant, pour celles et ceux qui veulent créer, transformer, investir.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.916927