Maison - 218 m² - 6 pièces à Villeneuve-sur-Lot

Découvrez cette charmante maison individuelle de 218 m², nichée dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-sur-Lot, à proximité du centre-ville. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et ses volumes généreux. Rénovée avec soin, la maison s'étend sur un vaste terrain de 2 500 m², agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement extérieur.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux doté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, alliant fonctionnalité et modernité. Des espaces annexes tels qu'un cellier, un débarras et un couloir de distribution viennent compléter l'ensemble. Les combles aménagés offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un sous-sol de 20 m². Le confort est optimisé grâce à la climatisation, au double vitrage, aux rangements intégrés et à la fibre optique. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par chauffage central assurent une efficacité énergétique remarquable.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et jardins à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 218 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1974
- Nombre d'étages : 2
- Surface du terrain : 2 500 m²
- Nombre de parkings : 6
- Taxe foncière : 3 257 €
- DPE : B (97 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : chauffage central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.