Local d'activité / Entrepôt - 172 m² - 8 pièces à Bias

Ensemble immobilier destiné exclusivement à un usage commercial, situé sur une parcelle de 584m2.

Il se compose de deux constructions sur deux niveaux d'environ 86m2 chacune, soit environ 172m2 au total. Les plans d'origine prévoient des maisons T4, mais l'intérieur reste entièrement modulable en fonction de votre projet et de vos besoins professionnels.

État actuel du bien :

- Toiture posée
- Menuiseries à installer
- Électricité et plomberie passées
- Aucune cloison intérieure existante : plateaux bruts à aménager
- Second oeuvre entièrement à réaliser

Cela permet :

- D'aménager l'espace selon votre activité
- De créer open-space, bureaux, salles de consultations, espace stockage...

Important : ce bien est vendu uniquement à usage commercial.

Idéal pour des locaux professionnels, bureaux, cabinets médicaux ou paramédicaux, pôle de services, implantation d'entreprises recherchant des espaces à configurer sur mesure. Le secteur bénéficie d'un environnement dynamique et accessible.

Fort potentiel de valorisation après travaux pour un investisseur ou un professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de VILLENEUVE SUR LOT) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf.936032