Immeuble - 150 m² - 10 pièces à Agen

Immeuble de rapport - Quartier Palissy - Fort potentiel d'investissement

Situé dans le quartier recherché de Palissy, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements loués meublés, d'un garage spacieux, d'une cour intérieure, ainsi que d'une dépendance offrant un fort potentiel de développement immobilier.

Composition:

1 T2 25 m² en excellent état - aucun travaux à prévoir
1 T2 25 m² à rafraîchir

1 appartement T5 de 100 m² comprenant :
1 pièce salle à manger cuisine
4 chambres
2 salles d'eau
3 WC
Aucun travaux à prévoir

Garage de 50 m²
Dépendance de 50 m² avec possibilité de démolition et construction de logements supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Cour intérieure privative

Points forts :

Tous les appartements sont loués meublés
Revenus locatifs immédiats
Important potentiel d'optimisation avec création possible de nouveaux appartements
Immeuble bien entretenu
Secteur calme et recherché

Idéal investisseur - Rare sur le secteur - Belle opportunité à saisir !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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