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299 900 €
597 m²
10 pièces

Description :

Villeneuve-sur-Lot – Hyper centre

À vendre, immeuble de 620 m² situé en plein centre-ville, idéal investisseurs ou professionnels.

Composition :

Local commercial de 222 m² (actuellement restaurant) – Changement de destination possible

Plateau de 230 m² à l'étage – Parfait pour créer des logements ou bureaux

Combles aménageables de 145 m²

Cave saine de 125 m² pour stockage ou activité

- Aucune obligation de stationnement pour la création de logements T2 ou plus
- Travaux de toiture et ravalement réalisés en 2019
- Immeuble situé dans une zone OPAH (aides financières possibles pour rénovation de logements)
- Éligible à l'opération façades (subventions municipales pour ravalement)
- Multiples possibilités d'aménagement (commerce, habitation, mixte)

Idéal pour :

Investissement locatif (logements, colocation)

Siège d'entreprise, bureaux, espace de coworking

Résidence principale ou projet mixte

Informations techniques :

Surface totale : 620 m²

Nombre de niveaux : R+2 + combles

Type de bien : Immeuble entier

État général : Structure saine – travaux d'aménagement à prévoir selon projet

Prix : 333 000 € FAI

Une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et attractif.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.916257

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 597 m²

Autres :

  • État :
    Local commercial en très bon état. 1er étage à ré
Synthèse
Immeuble à Villeneuve-sur-Lot
299 900 €
Surface : 597 m²
Prix au m² : 502 €
Transaction :
Achat
Référence :
340938768001
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 597 m² - 10 pièces
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Nathalie BERNARD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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