Immeuble - 588 m² à Villeneuve-sur-Lot

Immeuble de rapport – Centre de Villeneuve-sur-Lot – Idéal Investisseur
Situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de rapport de 588 mètres carrés représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Caractéristiques du bien :
✅ Superficie totale : 588 mètres carrés
✅ Rez-de-chaussée : Local commercial libre d’occupation, offrant une flexibilité totale pour une nouvelle exploitation.
✅ Étage(s) supérieur(s) : Espaces à rénover, permettant la création de logements ou d’autres projets selon vos ambitions.
✅ Éligibilité aux dispositifs fiscaux : Ce bien est éligible au dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant le patrimoine immobilier.
✅ Subventions et aides : Possibilité d’obtenir jusqu’à 1 000 euros/mètres carrés d’aides de l’ANAH dans le cadre de l’OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat – Renouvellement Urbain).
✅ Accompagnement personnalisé : Nous vous proposons une aide à la recherche de locataires ainsi qu’un accompagnement dans le montage de votre projet pour maximiser votre rentabilité.

Avec des travaux à prévoir, cet immeuble ouvre la voie à une multitude de projets : rénovation pour location, création de logements éligibles aux dispositifs d’aides, ou encore optimisation du rendement locatif.

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