Maison - 227 m² - 10 pièces à Villeneuve-l'Archevêque

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198 000 €

227 m²

10 pièces

7 chambres

Description :

Maison de caractère avec local professionnel indépendant, située dans un village dynamique et recherché entre Sens et Troyes, à proximité immédiate de l'autoroute, un secteur particulièrement apprécié des Parisiens, des investisseurs et des professionnels souhaitant allier lieu de vie et activité. Le bien bénéficie de deux accès totalement indépendants, permettant une séparation claire entre habitation et espace professionnel. Un local commercial d'environ 35 m² avec WC indépendant est accessible séparément et peut être occupé par le propriétaire ou loué indépendamment, offrant ainsi un potentiel de rentabilité locative immédiat. La partie habitation dispose d'un garage indépendant ouvrant sur une terrasse avec extérieur semi-couvert, ainsi que d'un espace en rez-de-chaussée composé de trois pièces distinctes, facilement aménageables en chambres, bureaux ou avec la création d'une seconde salle de bains, cet ensemble étant totalement isolé du local commercial. A l'étage, une vaste pièce de vie traversante d'environ 73 m², baignée de lumière, accueille salon, salle à manger et cuisine américaine équipée et aménagée, sublimée par des placards moulurés d'origine apportant un cachet indéniable. Une pièce mansardée attenante complète ce niveau et peut faire office de chambre ou de bureau. Le dernier étage propose trois chambres spacieuses aux volumes confortables malgré les mansardes, ainsi qu'une très grande salle de bains avec douche et baignoire. Un bien rare sur le secteur, offrant polyvalence, cachet, volumes généreux et réel potentiel de rentabilité, idéal pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement patrimonial.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
227 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 225 m²
Surface habitable : 227 m²
Surface au sol : 260 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 23 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 6 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 7 : Surface de 9 m², 1er étage
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage
1 Salle de bain de 14 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 73 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord, est
Cave

L'extérieur :

Terrasse
3 Parkings
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Double vitrage
Alarme
Interphone

Autres :

Chauffage :

Mixte, Air pulsé, Pompe à chaleur
Style :

Années 30
Année de construction :

1930
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

place
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2