Maison - 222 m² - 9 pièces à Sens

SENS – Centre-ville | Maison de caractère avec cour intérieure, 9 Pièces et 6 chambres – 222 m2
Idéalement située au cœur du centre-ville de Sens, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, administrations, commerces, transports), cette maison de caractère offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau avec cheminée décorative. Un dégagement mène à un WC indépendant et à une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse.
Dans la continuité de la salle à manger se trouvent :

un grand espace buanderie,
un second WC indépendant,
une salle d'eau,
une pièce traversante,
une chambre avec placards.

À l'étage de cette partie, un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre, petit salon, bureau ou bibliothèque.
À l'étage principal, accessible par l'escalier du séjour, un palier dessert : une chambre avec placards, un espace traversant avec placard, un couloir menant à une chambre avec placard, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque.
Au deuxième étage, vous trouverez un grand palier mansardé pouvant être aménagé selon vos envies, une chambre ainsi qu'un petit grenier.
La maison dispose également d'une cave en deux parties.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure entièrement close de murs, offrant un espace extérieur intime et sécurisé.
Le portail motorisé en chêne massif permet de stationner un véhicule dans la cour, avec prise de recharge pour voiture électrique. La porte de cave est également en chêne massif.
Côté confort et équipements :

Pompe à chaleur neuve (sous garantie)
Ballon thermodynamique neuf (sous garantie)
Fibre installée
Alarme
Fenêtres oscillo-battantes, baie vitrée et porte d'entrée neuves 

Une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
La maison a su préserver son cachet d'origine, avec des éléments au charme ancien qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. 
Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant profiter de la vie en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .