Maison - 100 m² - 5 pièces à Villeneuve-l'Archevêque

Dans l'Yonne (89) proche de la commune de Villeneuve l'archevêque longère avec dépendances.
OPPORTUNITÉ RARE potentiel d'aménagement pour en faire une propriété équestre.
Karine ALLENDER vous propose : Située dans un environnement paisible et authentique, cette charmante longère offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature avec son pré clôturé parfaitement adapté pour accueillir des chevaux avec un accès direct à un chemin communal pour profiter de belles balades en pleine campagne.
Cette longère à rafraichir offre un beau potentiel d'aménagement avec sa pièce de vie de 45m2 ouverte sur la cuisine , deux salles d'eau avec wc, deux pièces à rénover (chambres, bureau, salle de jeux). A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec wc.
Un grenier d'environ 60m2 à aménager. Double vitrage. Terrain de 7800m2.
A l'extérieur : une écurie de 25m2 environ, une grange de 133 m2 environ avec deux boxes à chevaux, un bûcher.
Budget : 195000 euros dont 5,38% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net de 184000euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr