Appartement - 64 m² - 4 pièces à Villenave-d'Ornon

Découvrez ce superbe appartement de 64 m² niché au cœur de Villenave-d'Ornon, où chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Parfait pour les investisseurs, ce bien promet un rendement locatif annuel attractif de 13 900€.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois chambres, généreusement proportionnées, offrent un espace de repos idéal. La cuisine, intelligemment aménagée, est complétée par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique moderne avec des radiateurs connectés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un parking libre et une cave privative ajoutent aux nombreux avantages pratiques de ce bien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Brignon et une école primaire, facilitant vos déplacements quotidiens. Le lac de Versein, à seulement 10 minutes de marche, offre un cadre paisible pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 64 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Électricité
- DPE : C
- Taxe foncière : 1140€
- Charges : 93€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.