Local commercial - 224 m² - 8 pièces à Villenave-d'Ornon

L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose cette grande maison individuelle de plus de 220 m2 offrant un fort POTENTIEL sur la commune de Villenave d'Ornon.

Elle se compose de 3 niveaux bien distincts. Le rez-de-chaussée permet l'exploitation d'un LOCAL d'environ 60 m2. Son premier étage et accès indépendant dessert une pièce de vie de 30 m2 avec CHEMINÉE, cuisine individuelle, 3 CHAMBRES dont 2 avec BALCON côté JARDIN, une salle de bain, et un WC. Le deuxième étage propose 3 CHAMBRES + BUREAU, un salon avec cuisine ouverte de 20 m2, une salle d'eau et un WC.

Sur une parcelle de plus de 300 m2, vous apprécierez son GARAGE de 30 m2. Des TRAVAUX sont à prévoir pour remettre aux normes et au goût du jour.

Sur un axe stratégique avec une belle visibilité commerciale, cet ensemble se prête parfaitement à un projet hybride commerce/habitation. A proximité de l'Hôpital Bagatelle, Robert Picqué, à 2 min à pied de l'arrêt de bus lignes 5, à 20 min à pied arrêt de tram Vaclav Havel, l'IFNB, KEDGE, l'ISNAB, complexe sportif Elisabeth Riffiod, Intermarché et hypermarché Leclerc, et de nombreux autres commerces de proximité. PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE.

Le prix de vente est de 520 000 EUR dont 20 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58. (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr