Maison de ville - 70 m² - 3 pièces à Villenave-d'Ornon

Iad France - Christelle Redon vous propose : MAISON DE VILLE A RÉNOVER AVEC GARAGE de 15 m², idéal indépendant - primo accédant, VILLENAVE-D'ORNON intra rocade, limite Talence Située dans un charmant quartier de Villenave-d'Ornon, proche de Talence, cette maison de ville est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1978, elle offre un beau potentiel. Avec une surface habitable de 70 m² sur une parcelle de 401 m², cette maison de ville offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et confortable. Actuellement, elle se compose de 2 chambres, mais vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réorganiser les espaces selon vos besoins. Côté équipements, la maison est déjà raccordée au câble TV, au téléphone, à l'assainissement collectif, et dispose d'une VMC pour votre confort au quotidien. Pour assurer votre sécurité, un système d'alarme ou de vidéo surveillance est également présent. Un garage de 15 m² est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire ou permettant à une activité indépendante de s'installer. Le jardin offre un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager cet espace selon vos envies, a cela s'ajoute une terrasse couverte d'environ 12 m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.