Appartement - 134 m² - 5 pièces à Gradignan

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 134 m², situé au cœur de Gradignan. Ce bien, niché au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles en quête de sérénité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse généreuse, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, à la fois moderne et entièrement équipée, dispose d'un balcon de 8 m², offrant la possibilité d'être intégrée au séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une grande salle d'eau avec sanibroyeur et un WC séparé complètent cet espace. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque mètre carré, tandis qu'un box privatif et une cave de 4 m² en sous-sol offrent des solutions de stockage supplémentaires.

Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz, une chaudière Saunier Duval, du double vitrage et des volets roulants électriques, le tout sous la surveillance d'un gardien. La copropriété, bien entretenue, a récemment bénéficié de rénovations sur les toits-terrasses et la VMC.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement est prêt à accueillir vos nouveaux projets de vie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 134 m²
- Étage : 3 sur 4
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges trimestrielles : 600 €
- DPE : C
- Taxe foncière : 2593 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.