Maison - 146 m² - 8 pièces à Villegailhenc

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259 900 €

146 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

A seulement 6 km de Carcassonne, avec tous commerces et commodités à proximité. Maison individuelle traditionnelle construite en 1974, partiellement clôturée par des éléments en fer forgé. Elle offre 146 m² habitables répartis en 8 pièces, le tout sur un superbe terrain clos de 2 346 m², arboré de fruitiers, équipé d'un puits avec moteur électrique et d'un arrosage semi-automatique. Récemment rénovée avec des prestations actuelles, la maison est en excellent état et prête à être habitée sans travaux. Les extérieurs comprennent un chenil de 20 m² avec barbecue, une cabane de jardin, ainsi qu'un accès sécurisé depuis la rue par portail télécommandé et portillon. Rez-de-chaussée : - Grand garage isolé de 46 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec porte motorisée « Tryba » à ouverture latérale - Couloir avec deux accès extérieurs (avant et arrière) - Mini cave à vins - Coin toilette avec WC - Cuisine d'été - Deux chambres - Une pièce dédiée au rangement -Escalier intérieur menant à l'étage Étage (103 m² habitables) : Accessible par escalier intérieur et extérieur, avec balcon sur deux façades : - Entrée et couloir avec grands placards KZ - Salon-séjour lumineux de 30 m², bénéficiant de trois ouvertures avec vues sur la rue et le jardin - Cuisine intégrée ouverte sur salon de 25 m², également dotée de trois ouvertures et de volets motorisés - Deux grandes chambres avec placards KZ - WC indépendant - Salle d'eau de 10 m² avec douche à l'italienne et vue dégagée sur la campagne Prestations : - Double isolation sous toiture et fenêtre de toit - Menuiseries double vitrage - Moustiquaires, volets pleins en résine, stores pare-soleil - Isolation complète des combles (contre-cloisons, laine de verre et isolation au sol) - Chauffage par 2 climatiseurs réversibles et convecteurs électriques en complément - Système d'alarme avec caméras intérieures et extérieures (4 côtés) - Terrain piscinable Situation idéale : à 80 km de la mer et à 11 km de l'entrée d'autoroute. Mohamed MAMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982532574 - Carcassonne.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
146 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 146 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, chambre 1
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, chambre 2
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, chambre 3
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er étage
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, wc 1
Salon / Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
Surface de 29 m², 1er étage, exposition sud
Salle à manger de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Balcon
1 Dépendance de 20 m²
3 Parkings
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Climatisation, Électrique
Année de construction :

1974
État :

Intérieur : A aménager, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2