Maison - 130 m² - 4 pièces à Ville-la-Grand

74100 – VILLE-LA-GRAND – MAISON – 130 m² – 3 CHAMBRES POSSIBLES – VÉRANDA – JARDIN – GARAGE – À 5 MIN DE GENÈVE (NMA)

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cette maison mitoyenne rénovée de 130 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Ville-la-Grand, à seulement 5 minutes de la frontière suisse.

Un bien idéal pour une famille ou un frontalier recherchant espace, extérieur et proximité immédiate de Genève.

CÔTÉ LOCALISATION

• Secteur résidentiel calme
• À 5 minutes de la frontière suisse (NMA)
• Accès rapide Genève – CEVA – transports
• Commerces, écoles et services à proximité

CÔTÉ MAISON

• Maison mitoyenne de 130 m² habitables
• Véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire
• Séjour convivial avec accès terrasse
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Bureau pouvant être aménagé en chambre
• 2 chambres à l'étage, dont une avec dressing
• Salle de bain spacieuse

Configuration actuelle en 2 chambres avec possibilité simple de créer une 3ᵉ chambre

CÔTÉ EXTÉRIEURS

• Terrain de 343 m²
• Jardin intimiste, exposé favorablement
• Terrasse principale idéale pour recevoir
• Seconde terrasse attenante à la cuisine
• Garage fermé
• 2 stationnements extérieurs

CÔTÉ TECHNIQUE

• Rénovation en 2021
• Construction béton
• Chauffage au sol (gaz)
• Maison lumineuse et fonctionnelle

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

3 chambres possibles
Véranda exploitable toute l'année
Double terrasse
Jardin agréable
Proximité immédiate Genève

Prix : 549 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
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