Maison - 130 m² - 4 pièces à Saint-Cergues

L'Évidence, c'est cette maison qui s'impose naturellement.
Une maison neuve, moderne, lumineuse, idéalement située à Saint-Cergues, à seulement 1 minute de la gare CEVA de Machilly, dans un environnement calme et verdoyant.
 
Jamais habitée, elle vous offre une opportunité rare : être les premiers à écrire son histoire et à créer votre cocon familial sur mesure.
 
 
Les points forts

- Maison neuve jamais habitée
- Architecture moderne et lumineuse
- 130 m2 habitables parfaitement agencés
- Grand séjour de 51 m2 ouvert sur la cuisine
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Suite parentale de plus de 21 m2 avec dressing et salle de douche et WC de 7 m2
- 2 chambres de 13 m2 et 14 m2
- Salle de bain avec douche et WC de 8 m2
- WC visiteurs
- Jardin de 451 m2, idéal et facile d'entretien
- Garage de 28 m2 avec accès direct à la maison
- 2 places de parking extérieures
- Pompe à chaleur + chauffage au sol intégral
- Maison très performante énergétiquement
- Emplacement stratégique, proche de tout
 
 
Description détaillée
 
Dès l'entrée, L'Évidence vous accueille dans un espace pensé pour le confort et la fluidité.
 
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique espace de vie de 51 m2, baigné de lumière, combinant salon, salle à manger et emplacement cuisine.
 
La cuisine reste à créer, vous laissant la liberté totale de concevoir la cuisine de vos rêves. Tous les raccordements sont déjà prévus, y compris pour un îlot central.
 
Cet espace donne directement sur le jardin et la terrasse, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
 
Sur ce niveau :
- un WC visiteurs
- un accès direct au garage, très pratique au quotidien
 
 
À l'étage
 
L'espace nuit offre un confort optimal :
- Deux grandes chambres (13 m2 et 14 m2)
- Une salle de bain spacieuse de 8 m2, avec douche et WC
- Une superbe suite parentale de plus de 21 m2, comprenant : un dressing, une salle de douche avec WC de 7m2.
 
Un agencement idéal pour préserver l'intimité de chacun.
 
 
Extérieurs
- Terrain de 451 m2
- Jardin agréable, facile à entretenir
- Terrasse idéale pour profiter des beaux jours
- 2 stationnements extérieurs
- Garage fermé de 28 m2
 
 
Aspects techniques
 

Chauffage au sol dans toute la maison

Pompe à chaleur performante

Double vitrage

Volets électriques

Excellente performance énergétique, véritables économies au quotidien

 
 
Localisation Saint-Cergues (Route de Bussioz)
 
Un emplacement idéal pour une vie pratique et confortable :
- À 1 minute de la gare CEVA de Machilly (liaison directe Genève)
- Proche des écoles
- À proximité des commerces et services
- Accès rapide aux axes principaux
- Environnement résidentiel, calme et verdoyant
 
 
Un cadre de vie parfait pour les familles et les frontaliers.
 
Une maison qui porte bien son nom : L'Évidence,
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr