Appartement - 50 m² à Villarembert

Nouveauté en Exclusivité-

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce point chaud/pâtisserie/terminal de cuisson situé en plein cœur de la station du Corbier. (73 300)

Cette station familiale fait partie du célèbre domaine skiable les Sybelles, 4e plus grand de France avec une altitude allant jusqu'à 2620 mètres. Surplombant la vallée de la Maurienne, elle bénéficie d'un flux touristique en constante croissance, attirant hiver comme été une clientèle fidèle et variée. Elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de la gare TGV de Saint-Jean-de-Maurienne.

L'établissement bénéficie d'un emplacement de choix en plein centre d'une galerie marchande couverte et très fréquentée, face aux pistes. Considérée comme l'artère de la station, cette galerie comporte de nombreux commerces et est directement accessible des différentes résidences touristiques.

D'une superficie totale de 50 m2, le commerce se compose de la sorte :

- un grand espace de vente lumineux, disposant d'une large vitrine donnant directement sur la galerie, avec plus de 6 mètres de linéaire réfrigéré, présentoir à pains, caisse, etc.
- un laboratoire de production tout équipé et bien entretenu (3 chambres de pousse, 1 four à chariot, 1 four à plaques, une grande chambre froide négative…) disposant également d'un monte-charge
- un espace vestiaire/buanderie avec wc
- un grand espace de stockage en mezzanine

Affaire saine, travaillée sérieusement, idéale pour couple. Bénéficiant d'une forte rentabilité et d'un chiffre d'affaires en constante augmentation.

Produits travaillés : pâtisserie, pains, viennoiseries, sandwichs, confiserie
Installation d'une hotte avec extraction en 2025, donnant la possibilité de développer la partie snacking. Gros potentiel de développement, connaissant une demande de plus en plus forte.
Ouvert 6 mois de l'année (4 mois, l'hiver et 2 mois l'été ), 7/7 de 7 H à 19 H
Effectif d'environ 3 personnes en haute saison + un à deux extra
Possibilité de louer un appartement T3 en plus pour 700 € environ.

Loyer de 1092 € HT mensuel +50 € de provisions sur charges mensuelles
Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire.
Bail commercial 3/6/9 en cours qui sera renouvelé lors de la vente
Activités autorisées : commerce de détail de boulangerie, pâtisserie, terminal de cuisson, point chaud

Prix de vente 195 000 € FAI

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 182,243 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr