Appartement - 45 m² - 2 pièces à Meylan

MEYLAN - Situé dans un secteur recherché au 17 C Chemin de Bérivière

Découvrez ce magnifique T2 entièrement meublé de 45.46 m², niché dans un écrin de verdure dans une copropriété construite en 2016, cet appartement de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel.

L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 18.95 m² donnant accès à une agréable et grande terrasse ouverte avec une vue très dégagée et verdoyante.

La cuisine aménagée et équipée se fond harmonieusement dans l'espace. Entièrement équipée d'électroménagers : plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et un magnifique frigo SMEG viendront s'ajouter aux atouts de ce bien.

Une chambre cosy ayant également un accès sur le jardin dispose d'un grand placard de rangement et donne accès directement à une spacieuse salle d'eau avec douche, meuble vasque et machine à laver.
WC suspendu et indépendant complète ce bien.

86 m² de jardin plat vous offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité.
Cet appartement, conforme PMR, est en excellent état tout comme les parties communes.

Le chauffage individuel au gaz par chaudière (entretien de la chaudière compris dans les provisions de charges).

En sus si vous le souhaitez : Un GARAGE de 14m² disposant de l'électricité
Loyer : 120.00 €
Dépôt de garantie : 240.00 €
Honoraires de location : 100.00 €

BON A SAVOIR :
- Appartement en excellent état
- Copropriété sécurisée
- Secteur recherché

LES POINTS FORTS :
- Au calme
- Jardin privatif
- Meublé

QUARTIER :
Situé à proximité immédiate des commodités : une crèche, deux maternelles et une école élémentaire à moins de 10 minutes à pied. De nombreux restaurants, un parc et un supermarché sont accessibles en 10 minutes de marche. Trois hôpitaux et deux médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. Enfin, le tramway est à 10 minutes en voiture et le bus à 5 minutes à pied.

*Zone soumise à l'encadrement des loyers

Mandat n°8 HG

Honoraires de 795,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 795.80 €/mois. Loyer de base 795.80 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 591,60 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.