Appartement - 82 m² - 4 pièces à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement traversant avec balcon et vue dégagée très lumineux, fonctionnel, au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Il est composé de 3 chambres, climatisation, volets roulant électriques ainsi que garage, cave, place de parking privée viennent compléter ce très joli bien sur la commune de Vienne, secteur Charlemagne.

Agencement :
- Entrée avec double placard : 5m²
- Pièce de vie avec cuisine semi ouverte : 35,30m²
- 3 Chambres avec placards muraux : 10,55m²-10,15m²-9,65m²
- Salle de bains : 3,92m²
- WC séparés
- Buanderie

Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 2007
- Surface de 80m² environ
- Garage de 16m² avec éclairage en SUS pour 15 000€ TTC
- Place de parking privée incluse dans le prix
- Cave avec électricité de 7 m²
- Au 3ème et dernier étage avec ascenseur et vue dégagée
- Grand balcon de 8m²
- Commerces à moins de 10 min à pied
- Bus ligne 1 direction gare de Vienne et Estressin
- Aucun travaux à prévoir
- PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol au gaz individuel
- Climatisation réversible de 2022 dans le salon et dégagement pour les chambres
- Salle de bains de 2022
- Cuisine de 2018
- Copropriété de 18 lots
- Charges de 144 € / mois comprenant entretien des communs et espaces verts, entretien chaudière, ascenseur...
- Fibre
- Taxe foncière de 1546 €
- DPE 141 (C) GES 16 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1100€ et 1570€ par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère