Appartement - 79 m² - 3 pièces à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement de 2 chambres avec balcon situé à Vienne.
Ce bien en bon état saura vous séduire par sa résidence sécurisée, son emplacement et son stationnement privatif.
L'appartement est situé au 1 er étage avec ascenseur dans une résidence moderne a proximité des commerces et transports.
Vous recherchez un bien soigné, dans une copropriété avec ascenseur ou le stationnement ne sera pas une difficulté? Cet appartement est fait pour vous !

Répartition des pièces :
- Entrée avec placard mural : 9,12m²
- Cuisine séparée : 10,73m²
- Pièce de vie : 20,4m²
- Dégagement : 2,8m²
- Chambre 1 avec placard mural : 9,01m²
- Chambre 2 avec placard mural : 11,11m²
- Salle de bains : 5,08m²
- WC séparés : 1,11m²
- Balcon : 2,7m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2001
- Surface de 79 m² environ
- Charges de copropriété : 1260 € / an env
- Nombre de lots : 36
- Appartement au 1er étage avec ascenseur
- Copropriété sécurisée avec portail électrique
- Balcon
- Baie vitrée de la pièce de vie en aluminium
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chaudière gaz individuelle
- Charges de copropriété comprenant nettoyage des espaces communs, ascenseur,
- Cave
- Une place de stationnement privatif
- Exposition ouest
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière 2024 de 1406 €
- DPE 120(C) GES 22 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 990 € et 1380 € par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère