Maison - 240 m² - 7 pièces à Vienne-en-Val

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344 900 €

240 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Coeur de village, tout à pied, calme absolu ! A seulement 20 minutes au sud d'Orléans, cette splendide longère de caractère, vous offre le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne, sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² . Superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec poutres apparentes, poêle à bois et bar convivial, un vrai lieu de vie chaleureux Grande cuisine indépendante équipée et aménagée (plaque induction, hotte) très spacieuse, ouverte sur la terrasse plein sud 5 belles chambres dont une avec salle d'eau privative Salle de bains familiale avec double vasque et douche/baignoire Buanderie/cellier fonctionnel Cave. Les dépendances potentiel énorme ! Atelier pouvant être chauffé par poêle à bois Abri voitures couvert Grande grange de plus de 60 m² au sol (hauteur sous faîtage > 6 m) : idéale pour gîte, atelier d'artiste, salle de sport, garage collection ou tout autre projet (sous réserve des autorisations) Le jardin de rêve Plus de 2 000 m² paysagés, arborés (nombreux fruitiers), pelouse, espace potager, grande terrasse plein sud avec coin barbecue. Un véritable havre de paix ! Centre-village : boulangerie, supermarché, médecins pole santé, école maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied Collège à 10 min, Orléans à 15-20 min Accès A10/A71 ? Paris en 1h30 Loire et Sologne à deux pas : pistes cyclables, randonnées, pêche, châteaux du Val de Loire Environnement préservé, voisinage discret, aucune nuisance

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
240 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 240 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en moquette, exposition sud, + mezzanine
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en moquette, exposition est, + mezzanine +
Chambre 3 : Surface de 18 m², rdc, sol en parquet flottant, + mezzanine
Chambre 4 : Surface de 8 m², rdc, sol en moquette, + mezzanine
Chambre 5 : Surface de 10 m², rdc, sol en moquette, + mezzanine
Cuisine de 18 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest, deux portes fenêtres dont une donnant sur terrasse arrière + une fenêtre en simple vitrage bois. cuisine e/a
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, lavabo + châssis
Salon / Salle à manger de 60 m²

Informations complémentaires
Surface de 60 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest, bar poêle portes fenêtres donnant sur l'avant et l'arrière de la maison
Dressing de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en moquette
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 10 m², rdc, chaufferie
Cave à vin 1 : Surface de 5 m², rdc
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 7,88 m²poele elec tommette sol

L'extérieur :

Jardin de 2 060 m²
Terrasse de 25 m²
2 Dépendances

Informations complémentaires
Grange 1 : Rdc, 20m² grange fermée
Grange 2 : Rdc, 57.66m² terre battu + béton