Maison - 172 m² - 7 pièces à Vic-Fezensac

Au cœur du Gers, à la campagne, à 1h30 de Toulouse, d'1h 15 d'Agen, 1 h de Mont de Marsan, 15 km de Vic-Fezensac, 13 km de Nogaro, 11 km d'Eauze et 10 km d'Aignan : Isabelle BOULET MAGNE vous propose un bien unique et situé idéalement au centre du département. Cette maison de campagne est une Gasconne authentique qui, au fil du temps, à garder toute son âme en mariant la pierre et les colombages que l'on retrouvent dans de nombreuses pièces. Très belle maison d'une surface habitable supérieure à 170 m²environ, elle est composée : - au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, donnant sur le couloir et communiquant avec la cuisine puis son cellier. Un grand espace de 16 m² serait idéalement une chambre au RDC, avec la salle de bain, et WC à côté. - A l'étage un bel escalier en chêne massif dessert : 3 chambres supérieures à 15 m² environ. Une salle de d'eau à créer, WC et dressing complète cet étage. Ou une chambre supplémentaire. Cette maison est située à la campagne, sur un terrain de 11239 m² à orientation Bio, parc d'arbres naturels, pâturage et jardin avec une serre et 3 points d'eau. Une piscine Hors sol pour l'été. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : un chai d'environ 89 m², et un hangar de 64 m² environ sont fermés : leurs murs en pierres mériteraient d'être exploiter pour de beaux projets. Un atelier fermé de 18 m², un autre atelier de 42 m² ouvert, un abri pour 2 véhicules ouvert. Des panneaux photovoltaïques produisent une partie de la consommation d'électricité pour la maison. Si vous êtes amoureux de la campagne, dans une maison authentique et confortable, située au calme, avec un écrin de verdure sous les fenêtres et possibilité de faire un potager, ce bien répond à vos espérances, venez le visiter sans tarder, bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.