Villa - 169 m² - 8 pièces à Bouzon-Gellenave

Si vous rêvez d'espace, de nature et d'une maison avec une vraie personnalité, cette demeure gasconne pourrait bien vous faire craquer... et promis, le chêne centenaire du jardin est déjà là pour veiller sur tout le monde.
Nichée dans un petit hameau paisible, la maison d'environ 180 m² habitables se situe sur un terrain arboré de 5498 m², avec de jolies vues sur les collines gersoises. Ici, le calme est roi... mais vous restez à mi-chemin entre Nogaro et Marciac. Autrement dit, vous pourrez profiter aussi bien de l'ambiance du célèbre Circuit Paul Armagnac que des concerts du mythique Jazz in Marciac.
À l'intérieur, la maison joue la carte de la convivialité avec un grand espace de vie où cuisine, salle à manger, salon et bureau se succèdent sous de belles voûtes. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un espace buanderie pratique.
À l'étage, un salon lumineux dessert trois chambres, deux dressings et une salle d'eau. Et puis il y a l'ancien fenil de 75 m²... actuellement plein de potentiel et d'imagination : loft, atelier d'artiste, salle de sport ou espace pour recevoir les amis (ceux qui s'invitent souvent, vous voyez lesquels).
Les dépendances ajoutent encore des possibilités avec un atelier de 80 m² qui pourrait devenir un gîte, un logement indépendant ou un espace professionnel. L'ancienne étable sert aujourd'hui de garage, et une terrasse couverte orientée sud promet de beaux moments à l'ombre lorsque le soleil gascon décide de briller un peu trop fort.
Bref, une maison avec du caractère, de l'espace et de nombreuses idées à réaliser. Il ne lui manque plus qu'une chose : ses prochains habitants.
Et si c'était vous ?

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT inscrite au RSAC de bordeaux n° 921 600 490
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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