Maison - 227 m² - 13 pièces à Veules-les-Roses

Située à quelques kilomètres de VEULES LES ROSES ,au coeur de Saint-Valery-en-Caux, charmante station balnéaire
normande reconnue pour son port de plaisance, ses falaises
majestueuses et son cadre de vie paisible, cette belle maison de
caractère offre un environnement privilégié. À seulement quelques
minutes à pied des commerces, des restaurants, des écoles, de la
plage et des nombreuses animations de la ville, elle constitue un lieu
de vie idéal, autant en résidence principale que secondaire.
La maison principale offre des volumes généreux et une distribution
fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : superbe entrée desservant un séjour lumineux,
un salon chaleureux avec une cheminée et une cuisine aménagée et
équipée, ainsi que des WC indépendants.
Au 1er étage : un palier menant à trois chambres confortables, dont
une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et des
WC indépendants.
Au 2? étage : palier, trois chambres, dont une avec une salle de bains,
ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
La maison dispose d'une grande cave, idéale pour le stockage ou
l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.
La propriété comprend également deux dépendances offrant de
nombreuses possibilités (location saisonnière, gîte, hébergement
familial, bureau ou activité professionnelle) :
Dépendance 1 : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau
avec WC.
À l'étage : deux chambres, une pièce complémentaire, salle de bains
Dépendance 2 : séjour avec cuisine et une chambre au rez-de chaussée.
À l'étage : deux chambres, une pièce complémentaire, salle de bains
et WC.
La propriété bénéficie de deux accès, avec un portail électrique et un
portail manuel.
À proximité immédiate, vous profiterez du port de plaisance, de ses
quais animés et de ses restaurants ,de la plage, des promenades en
front de mer et des falaises, des commerces, du marché local et de ces
services de proximité.
De nombreuses activités : voile, kayak, randonnées, tennis, casino,
cinéma...
Charme, confort et potentiel locatif se conjuguent dans cette
propriété rare à Saint-Valery-en-Caux. Une opportunité unique dans
un cadre de vie recherché.

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1863.00 et 2522.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Helena DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400522033 Rouen