Maison - 50 m² - 4 pièces à Vertou

Un emplacement "tout à pied" exceptionnel

Située au cœur du bourg de Vertou, cette maison de ville de 50 m² au sol (hors combles) offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible en quelques minutes de marche :

Éducation : Écoles maternelles, primaires, crèches et collèges à pied, idéal pour la vie de famille.

Commerces : Boulangeries, boucherie, charcuterie, fromager, pâtisseries, marché... tout est portée à main.

Transports : Accès immédiat aux lignes de bus et liaisons rapides vers Nantes.

Loisirs : Médiathèque, cinéma, librairie et tout le charme de la Chaussée des Moines, du Parc du Loiry et des bords de Sèvre sont à deux pas.

Un potentiel de rénovation unique
Cette maison sur 2 niveaux, actuellement composée de 4 pièces (2 chambres et un double-séjour), est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou de projets architecturaux.

Le rez-de-chaussée : Des espaces à réinventer pour sublimer une pièce de vie lumineuse et une belle cuisine.

L'étage : 2 Chambres à aménager et une salle-d'eau à créer.

Le potentiel "Combles" : Un espace supplémentaire à exploiter pour agrandir la surface habitable.

Le Garage et la cave : Un atout précieux en centre-bourg pour stationner et stocker.

Le privilège de l'extérieur

Le Jardin : Un écrin de verdure privatif en plein centre-ville, parfait pour vos moments de détente.

La Vue : Une vue dégagée et imprenable sur le bourg de Vertou et l'emblématique église Saint-Martin. Un panorama dont on ne se lasse pas.

La Lumière : la triple exposition Est-Ouest-Sud assure une clarté remarquable du matin au soir.

Ne laissez pas passer l'opportunité de façonner cette pépite brute à votre image : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf.936343