Maison - 87 m² - 3 pièces à Vermenton

VERMENTON / 89270 / CŒUR DE VILLAGE / PLAIN-PIED / 87 M² SURFACE TOTALE / 57M² HABITABLES / COMBLES AMÉNAGEABLES / COUR DE 50 M² / PARKING / DOUBLE-VITRAGE / TOITURE RÉNOVÉE / DPE D / CLÉ EN MAIN

En plein centre de Vermenton, à deux pas des commerces, Raphaël BOUVOT et EffiCity vous proposent en exclusivité cette charmante maison de village entièrement de plain-pied, prête à vivre, sur une parcelle close de 105 m².
Elle se compose aujourd'hui ainsi :

RDC (57m²) |
. Entrée (4,5m²)
. Salon (15,5 m²)
. Cuisine aménagée avec coin repas (14 m²)
. Chambre (10,5 m²)
. Bureau / dressing (9,5 m²)
. Salle d'eau douche + WC (3,5 m²)

R+1 (30 m²) |
. Combles spacieux aménageables en 2e chambre ou pièce de vie complémentaire

Extérieur :
. Cour/terrasse de 48 m² (accès véhicule, possibilité de garer une voiture ou de créer un joli jardin)
. Petite annexe de 4,5 m² (buanderie + rangement)

Points forts :

- Toiture ardoise en parfait état
- Nombreux rangements intégrés
- Double vitrage intégral
- Chauffage par radiateurs à inertie
- Assainissement collectif

Découvrez ce bien rare, clé en main, idéal pour première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur très recherché de l'Yonne.

Assainissement : tout-à-l'égoût
Chauffage : radiateurs à inertie dernière génération
Performance énergétique : D
Emission de CO2 : B
Taxe foncière : 480€/an

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VISITES
Visites exclusivement sur rendez-vous.

CONTACT

Raphaël BOUVOT
06 70 36 07 84
rbouvot@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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