• Maison - 87 m² - 4 pièces
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144 900 €
87 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Maison à rénover avec un beau terrain de 1 170 m², située dans un secteur calme et recherché.

D'une superficie d'environ 87 m², cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée qui donne accès au grenier.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, un espace de stockage ou buanderie et une chaufferie.

Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation du système de chauffage (actuellement au fioul), la remise à neuf de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement général de la décoration.

Son principal atout : un superbe terrain de plus de 1 170 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.945878

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 87 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 87 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine nue
    Informations complémentaires
    Nue
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 30 m²
  • Sous-sol

L'extérieur :

  • Jardin
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1972
  • État :
    Intérieur : A rénover
  • Exposition :
    Nord-est
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 147 €
Synthèse
Maison à Saint-Georges-sur-Baulche
144 900 €
Surface : 87 m²
Prix au m² : 1 666 €
Transaction :
Achat
Référence :
340931028230
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 08:14
Maison - 87 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Benoit COUSTENOBLE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
377
kWh/m²/an
119
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
119
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 janvier 2025
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