Maison de village - 224 m² - 7 pièces à Vérin

Située sur le bas de la commune de Vérin, et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le Rhône, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et loisirs, l'Agence Immorêve vous invite à découvrir cette maison de village avec cour intérieure et garage.
Édifiée sur une parcelle de 260 m2, cette bâtisse à rénover développe environ 224 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec de nombreux volumes à exploiter et un fort potentiel d'aménagement (gîte, chambres d'hôtes, maison familiale ou projet locatif).
Au rez-de-chaussée :

Entrée sur dégagement

Salon-séjour lumineux d'environ 35 m2 avec placards muraux

Espace cuisine de 31,5 m2 avec rangements

Espace sanitaires avec salle d'eau, WC indépendant et rangements

Au premier étage :

Dégagement avec entrée directe depuis la rue arrière

Deux vastes chambres (26,66 m2 et 31,19 m2) avec points d'eau et rangements

Accès à un balcon-terrasse de 26 m2, idéal pour profiter de la vue

Au deuxième étage :

Dégagement avec espace de rangement

Une pièce d'eau avec WC sanibroyeur (HS)

Trois pièces (de 12 à 16 m2), certaines avec points d'eau

Un espace passant de 13,5m2 pouvant servir de bureau ou coin lecture

Côté annexes :

Garage (26,84 m2)

Chaufferie, local technique, et cave voutée de 43 m2

Cour extérieure avec terrasse, parfait pour créer un espace de détente

Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, ses annexes, et sa configuration.
Son emplacement stratégique, son cachet ancien, stationnement communal à proximité et sa vue imprenable sur le Rhône en font une opportunité rare à ne pas manquer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr