Maison - 68 m² - 3 pièces à Saint-Clair-du-Rhône

' SOUS-COMPROMIS ' Exclusivité Immorêve
Maison mitoyenne de rénovée en 2021 au sein d'une petite copropriété 68,4 m2 au sol Extérieur privatif DPE B
Il s'agit d'une maison mitoyenne faisant partie d'une copropriété de 4 lots (lot no1). D'une surface totale de 68,4 m2 au sol (dont 57,6 m2 Carrez), cette habitation offre des volumes bien agencés, une belle luminosité et un excellent niveau de confort.
Rez-de-chaussée

Entrée,

Cuisine équipée SCHMITT,

Salon/séjour lumineux d'environ 23 m2

Premier étage

Salle d'eau avec WC - équipée d'une VMC, d'un sèche-serviettes, d'une simple vasque et d'une fenêtre,

Chambre de 12,32 m2 avec rangements intégrés.

Deuxième étage

Chambre spacieuse de 24,08 m2 au sol (13,49 m2 Carrez) avec rangements,

WC et point d'eau avec cumulus.

Extérieurs

Cour et jardin privatif de 66 m2, aménagés pour profiter pleinement des beaux jours,

Espace de stationnement pouvant accueillir environ 6 véhicules.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 149 m2 en copropriété. Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : B), gage de confort et de performance.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou pour ceux recherchant une maison agréable, bien entretenue et prête à vivre, dans un environnement paisible et fonctionnel.
Menuiseries

Double vitrage en aluminium (2021) en oscillant-battant.

Volets roulants électriques installés en 2021 (exception faite du store intérieur Velux).

Chauffage & Eau Chaude

Pompe à chaleur air/air répartie : un bloc pour la pièce à vivre + un bloc pour la chambre du 2? étage.

Radiateurs électriques dans la chambre du 1?r étage et la salle de bain

Cumulus de 150 L.

Électricité & Plomberie

2021.

Assainissement

Collectif : tout à l'égout.

Équipements & Connexions

Fibre optique.

Cumulus.

Climatisation.

VMC simple flux hygroréglable.

Pour plus de renseignements contacez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr