Appartement - 360 m² à Vergéal

À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Pizzéria avec logement – Vergéal (15 min de Vitré)

Opportunité rare : un fonds de commerce bar-restaurant-pizzéria idéalement situé à Vergéal, à seulement 15 minutes de Vitré.

Ce bien se distingue par sa surface généreuse de 360 m² comprenant trois salles de restauration et une cuisine bien équipée, ainsi qu'un appartement de 100 m² à l'étage, parfait pour une exploitation en résidence principale ou logement de fonction.

Les atouts du commerce :
Capacité d'accueil de 80 couverts en intérieur (3 salles)
Terrasse extérieure de 15 couverts supplémentaires
Cheminée pour grillades : authenticité et convivialité au rendez-vous
Cuisine professionnelle bien équipée
Aucun contrat en cours : liberté totale d'exploitation
Loyer attractif : 998 € / mois

Des perspectives de développement intéressantes :
Actuellement ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi
Possibilité d'élargir les horaires (soirées, week-end, événements)
Potentiel de diversification avec ajout d'un point tabac (quota 20kg) et épicerie de proximité.

Une belle affaire pour un couple ou un entrepreneur souhaitant relancer ou développer une activité dynamique dans un cadre rural à fort passage.

Prix de vente : 101 000 € FAI TTC
(honoraires d'agence à charge acquéreur : 9 000 € TTC / 7 500 € HT)

Visites uniquement après validation du financement.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds