Appartement - 52 m² - 2 pièces à Retiers

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Appartement T2 avec Balcon et Garage à Retiers - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Vous rêvez de devenir propriétaire ou de réaliser un investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 52.15 m² est fait pour vous ! Situé dans la charmante ville de Retiers, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon cosy, d'une cuisine ouverte équipée (possibilité de la fermer) et d'un espace repas convivial. La chambre spacieuse vous offrira tout le confort nécessaire pour vous reposer en toute tranquillité. La salle de bain et le WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité à ce bien. La cerise sur le gâteau ? Un balcon de 3.7 m² vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil, idéal pour des moments de détente en toute intimité. De plus, un garage est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Construit en 1997, cet appartement est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager rapidement sans frais supplémentaires. Les différentes expositions (est et ouest) et les fenêtres de toit assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'interphone vous offrent un confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cet appartement est un véritable bijou à prix abordable sur le marché. N'attendez plus, faites de votre rêve une réalité dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.