Appartement - 40 m² - 2 pièces à Vénissieux

APPARTEMENT T2 + GARAGE

Moulin à Vent – emplacement recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram, bus, axes rapides).

Appartement T2 de 40 m² en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée de 2009 avec espaces verts.

Les + du bien :
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Accès direct à une terrasse d'environ 8 m²
• Chambre confortable
• Salle de bains + WC séparé
• Appartement récemment rafraîchi (aucun travaux à prévoir)

Un garage fermé en sous-sol est inclus !

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Informations :

Cette annonce référence 329282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARILYNE LA CORTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82389229400021.

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 592,42 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr