Appartement - 40 m² - 2 pièces à Vénissieux

Situé dans le quartier du Moulin à Vent, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramways, bus, axes routiers), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2008 avec jardin privé, ce T2 d'environ 40 m² se compose :

- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

- d'un accès direct à une terrasse d'environ 8 m²,

- d'une chambre confortable,

- d'une salle de bains et d'un WC séparé.

L'appartement a récemment été rafraîchi (peintures, nettoyage complet, petites réparations), permettant une installation immédiate sans travaux.

Atout supplémentaire : un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie fonctionnalité, emplacement et confort.

Informations :

Cette annonce référence 310099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARILYNE LA CORTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82389229400021.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 592,42 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr