• Appartement - 40 m² - 2 pièces
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199 000 €
40 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 40,9 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente à Vénissieux. Construit en 2019, ce bien offre une atmosphère accueillante et une disposition optimisée pour un quotidien agréable. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer vos plats préférés. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de tranquillité, propice au repos. Profitez d'un accès direct à un espace extérieur privé, idéal pour vos moments de détente en plein air.

La résidence, bien entretenue, met à votre disposition un stationnement en sous-sol, ajoutant une dimension pratique à votre vie quotidienne. Vous serez séduit par la proximité des espaces verts, tels que le parc Louis Dupic à environ 400 m et le square du Château à environ 500 m, parfaits pour des promenades relaxantes. De plus, le tram T4, accessible en moins de 5 minutes à pied, simplifie vos déplacements urbains.

Caractéristiques techniques
• Surface : 40,9 m²
• Type : Appartement
• Année de construction : 2019
• Étage : Rez-de-jardin
• Chauffage : Collectif gaz
• Eau chaude : Collectif gaz
• DPE : C
• Charges de copropriété : 130 € / mois
• Taxe foncière : 759 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 41 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • Parking sous-sol
    Informations complémentaires
    Sous-sol

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    2019

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    1 560 €
  • Taxe foncière :
    759 €
Synthèse
Appartement à Vénissieux
199 000 €
Surface : 40 m²
Prix au m² : 4 975 €
Transaction :
Achat
Référence :
477fd24d-0e42-4bf4-b3fa-e02bf9
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:41
Appartement - 40 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
106
kWh/m²/an
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 janvier 2026
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