Appartement - 97 m² - 3 pièces à Lyon 8

Opportunité d'investissement VENDU LOUÉ Lyon 8ème, Monplaisir (rue Villon)
Situé dans le quartier recherché de Monplaisir, au calme absolu, cet appartement de type 3 d'une surface de 97 m2, complété par une cave et un garage, se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, exclusivement sur l'intérieur de la résidence, garantissant une belle luminosité et un environnement paisible.
Le bien est loué depuis 24 ans à un couple de locataires âgés de 85 et 90 ans, pour un loyer de 800 EUR net mensuel + 200 EUR de charges. Les charges propriétaires s'élèvent à 90 EUR/mois.
La taxe foncière est de 1 599 EUR, dont 211 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
L'usage du logement ne pourra intervenir qu'au départ des locataires, à leur convenance. À terme, le bien offre un fort potentiel de valorisation, tant pour une occupation personnelle que pour une remise en location à un loyer supérieur.
Le prix de vente, ferme, est fixé à 286 000 EUR, garage inclus (valorisé à 25 000 EUR).
Ce prix tient compte du loyer actuel et du potentiel de plus-value à la revente, le secteur affichant une valeur d'environ 2 690 EUR/m2.
Photos et informations complémentaires disponibles à l'agence.
Pour tout renseignement, contacter M. JUPPIN
LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.