Appartement - 42 m² - 2 pièces à Lyon 7

LYON 7ÈME – JEAN MACÉ – APPARTEMENT T2 DE 43 M² – CACHET DE L'ANCIEN – LUMINEUX – BON ÉTAT – DPE C

Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé, avec du charme et idéalement situé ?
Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très beau T2 de 43 m² situé dans une rue calme à deux pas de la place Jean Macé.

Les points forts du bien :

Emplacement privilégié : En plein cœur du quartier Jean Macé, face à l'église Saint-Michel, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie central et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des universités (Sciences Po Lyon), ainsi que des transports (Métro B, Tram T2, Gare SNCF Jean Macé).

Charme de l'ancien : Situé au sein d'un immeuble 1900 bien entretenu, ce bien séduira les amateurs d'authenticité : parquet en bon état, belle hauteur sous plafond, menuiseries bois… Un charme typique de l'ancien.

Appartement lumineux et bien distribué : Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle lumière naturelle dans toutes les pièces. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon pour créer une belle pièce de vie traversante), une chambre de 12 m², une salle de bain, et des WC séparés.

Bon état général : Peintures refaites récemment dans la pièce de vie et la chambre, parquet conservé et soigné. Seule la cuisine reste à installer selon vos goûts, et la salle de bain peut être modernisée.

Confort thermique : Le bien dispose d'un DPE en classe C, offrant confort et performance énergétique.

Petite copropriété calme : Immeuble de caractère, bien suivi, avec faibles charges.

Prix : 200 000 € (honoraires d'agence inclus)
Disponibilité : Immédiate

Un bien rare sur le secteur Jean Macé, réunissant cachet, luminosité, bon état général et fort potentiel d'aménagement !

Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à aguyonnet@efficity.com
pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
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