Villa - 90 m² - 4 pièces à Vendargues

Maison familiale récente - 4 pièces - 90 m² - Quartier calme et recherché

Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, découvrez cette agréable maison construite en 2010, idéale pour une vie de famille.

D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 40 m², bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, dont une disposant d'un dressing, une salle de bains et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse et jardin ensoleillé, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de stationnement ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations.

La maison est équipée de prestations de qualité : cuisine aménagée, volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible et fibre optique.

Les + : maison récente, secteur calme, proximité des commodités, aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)