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Appartement - 39 m² - 2 pièces à Montpellier

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114 500 €
39 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2bis loué - LMNP - Rentabilité : 6,44%

Appartement T2bis d'environ 38,80 m² au 4ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000).

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 17/06/2030
Rentabilité brute : 6,44%

Composition :
Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte
Salle de bains
WC
1 place de parking en sous-sol

Informations financières :
Loyer annuel HT : 7 379,52€ / an soit 614,96€ / mois
Charges de copropriété : 79,15€ / mois
Taxe foncière : 609€ / an (dont 128€ de TEOM récupérable)
DPE : D
Honoraires charge vendeur

Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence affaire gérée, aucun souci de gestion locative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 39 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Étage :
    4ème étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    113
Synthèse
Appartement à Montpellier
114 500 €
Surface : 39 m²
Prix au m² : 2 936 €
Transaction :
Achat
Référence :
4039-FOROM
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:43
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Appartement - 39 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Forom® Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
210
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 €
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